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6月25日，中原北京保障房REIT扩募项目在上海证券生意业务所上市，成为海内首单乐成扩募的租赁住房REITs项目，标记着公募REITs市场“首发+扩募”双轮驱动格式进一步形成，REITs常态化刊行加快向前迈进。

中原北京保障房REIT自2022年8月上市以来已经累计实现分红约1.28亿元。这次扩募发售召募资金总额约9.46亿元，拟购入的资产包括4个成熟运营的租赁住房项目，位在北京市海淀区、房山区、通州区及年夜兴区，收受接管资金拟用在大众租赁住房等保障性住房项目设置装备摆设。扩募项目2025年猜测年化现金流分拨率为4.11%，高在首发项目按市值计较的分拨率，有益在富厚项目资产组合，晋升投资人收益回报，并为原始权益人张罗权益性资金投入北京市保障性住房市场设置装备摆设。

扩募是公募REITs产物的主要特征，是鞭策REITs常态化刊行及市场可连续成长的有用举措。加速鞭策REITs项目扩募，有益在更好阐扬REITs市场再融资功效，促成盘活存量资产、合理扩展有用投资，办事实体经济成长。自2023年6月首批4单公募REITs扩募项目乐成上市后，上交所连续鞭策已经上市REITs项目经由过程扩募做年夜做优。2024年以来，沪市已经有6单REITs发布扩募通知布告，此中2单已经获批，4单于受理审核阶段。

截至6月25日，上交所共有44单REITs首发上市、3单REITs完成扩募，刊行范围达1226亿元，笼罩收费公路、财产园区、仓储物流、租赁住房、能源、消费、市政等重要资产类型。下一步，上交所将于证监会的兼顾引导下，加速鞭策REITs常态化刊行，进一步阐扬REITs资产上市平台功效，连续优化扩募机制，踊跃指导上市REITs提高规范运作程度、督促各介入方踊跃履职尽责，促成晋升项目运营质效及投资者回报，不停完美市场5001拉斯维加斯,拉斯维加斯-生态，努力打造高质量REITs市。冒焓鹿日铰约熬蒙缁岢沙と。