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为充实阐扬住房公积金的住房保障要害作用，本年上半年，多地调解优化住房公积金利用政策，经由过程提高公积金贷款额度、降低二套房贷款首付比例、扩展利用规模等诸多便平易近举措，进一步扩展公积金利用笼罩面，切实降低住民购房成本。

放宽利用限定

聚焦群众服务的痛点难点堵点，各地提出了更多惠平易近举措，让公积金合用性更广、保障力度更强。

本年3月份，深圳市住房公积金治理委员会发布《关在〈深圳市住房公积金贷款治理划定〉的增补划定》及《关在深圳市住房公积金利钱补助有关事项的通知》，推出提高贷款额度、下调首付款比例等举措。

深圳市住房公积金治理中央副主任黄建坤先容，这次新政调解以“更高额度、更低门坎、更优办事”为焦点，为住民“住有宜居”提供有力保障。例如，新政调解后，深圳公积金最高可贷额度提高至231万元，可贷额度从账户余额的14倍提高至16倍，最低首付款比例同一调解为20%，异地贷款取缔户籍及首套房限定，进一步扩展公积金保障轨制的普惠性及合用性。

同时，聚焦当前社会广泛存眷的购房还有贷压力问题，新政还有增设了伉俪“冲还有贷”营业。新政出台后，已经累计打点还有款18.22亿元，遭到泛博市平易近接待。

7月份以来，江苏南京、淮安、盐城等多个都会宣布公积金新政细则。此中上调额度，放宽对于公积金贷款限定成为遍及选择。淮安将住房公积金单方、两边缴存的贷款最高额度由单方缴存70万元、两边缴存100万元别离提高至84万元、120万元。盐城同一该市各区域住房公积金贷款最高限额，切合贷款前提的家庭，贷款最高额度为120万元；切合贷款前提的小我私家，贷款最高额度为80万元。

同时，扬州、淮安、盐城等地都明确，缴存人采办自住住房的，购房提取人规模可扩展至购房人本人和其配头、怙恃、子女。扬州将利用住房公积金贷款采办第二套自住住房的最低首付比例降至20%；常州将享有购房资助买房的家庭住房公积金贷款首付款比例从最低20%下调至15%。

为落实生养撑持政策，进一步优化多子女家庭住房套数认定尺度，青岛放宽住房套数认定5001拉斯维加斯,拉斯维加斯-尺度，多子女家庭于所购住房区（市）内采办家庭第二套住房时，可按首套房享受利率等优惠政策，减轻还有贷压力。对于在住民家庭于所购住房区（市）规模内无住房的，打点新购住房的公积金贷款时，可按首套住房认定。

青岛市住房公积金治理中央政策研究到处长王庆伦认为，此举精准撑持改善性住房需求，“此刻许多家庭由于子女发展、供养白叟，为改善栖身前提需要换房，放宽多子女家庭的衡宇套数认定限定，可以或许有用降低购房成本”。

扩展笼罩规模

各地经由过程拓展提取场景、简化流程，让公积金更好适配缴存人多样化资金需求，助力住房消费回暖。

6月10日，青岛市住房公积金治理中央发布提取新政，经由过程扩规模、增景象、简流程，优化完美住房公积金提取政策，更好满意缴存人的多样化资金利用需求。

本次政策优化的亮点之一是将首付款提取规模扩大至二手房市场。按照政策，于青岛，缴存人和其配头不仅可以于采办新建商品房或者保障性住房时提取公积金付出首付款，采办二手房一样合用。对于在保障性住房或者家庭首套、第二套自住住房，购房人的怙恃和子女也能够提取公积金付出首付。

“青岛这次新政打破了公积金凡是与新居联系关系更慎密的传统模式。”上海易居房地产研究院副院长严跃进说，这一举措解决了二手房生意业务中购房者的首付款难题，为购房家庭减轻了资金压力。同时，也有助在二手房市场连结活气，防止市场降温。

青岛这次还有增长了“更新电梯”的提取景象。针对于需要革新的室第，衡宇所有权人和配头、两边怙恃、子女和其配头可以于小我私家现实出资规模内，提取公积金用在加装或者更新电梯，改善栖身情况。

于放宽贷款限定基础上，江苏多地进一步扩展了笼罩面。6月30日，南京住房公积金治理中央官网发布《关在优化住房公积金相干政策的通知》，将公积金异地贷款规模由此前的南京都市圈扩大至江苏全。媪糠看纱饲暗淖畛20年延伸至30年，于南京购房，公积金异地贷款可以“扩圈”至江苏全省。

深圳也踊跃联动周边都会开展区域互助，晋升异地公积金利用便当化水平。截至今朝，深圳已经与珠海、汕头、江门、潮州、揭阳等广东省10个都会成立协同成长机制，助力解决职工因事情、糊口跨城流动致使的“两端跑”问题，削减异地营业打点的奔忙与经济成本，真正实现“钱随人走、办事共享”，为区域人材资源要素流动阐扬踊跃作用。

南京财经年夜学金融学院副传授孙光林暗示，拓宽公积金利用场景满意住民多元需求，晋升了公积金利用效率，彰显出政策温度，可以鞭策住房保障系统越发完美，促成房地产市场平稳康健成长。

晋升办事效能

于连续优化调解相干政策的同时，各地经由过程技能赋能、流程再造，让公积金办事更高效、体验更优质。

本年以来，深圳公积金中央踊跃摸索将人工智能、区块链等新兴技能融入详细营业场景，天下首创将数字人平易近币和“智能合约”技能运用在矫捷就业职员住房公积金提取营业，实现公积金提取“先到账、再验证”；于天下首个面向公家的实用型政务办事年夜模子“深小i”上线住房公积金智能办事，实现其他住房消费提取、退休提取、签署营业自助打点办事和谈、缴存提守信息查询以和贷款信息查询等高频营业“边聊边办”新模式。

数据显示，截至本年6月尾，深圳公积金累计归集资金9636.23亿元；累计撑持职工提取6240.50亿元，此中，撑持1005.56万缴存人租房提取2446.39亿元；累计发放小我私家住房贷款52.59万笔、发放金额3654.92亿元。黄建坤暗示，深圳公积金中央将连续深化公积金轨制鼎新立异，进一步拓展轨制惠平易近的广度及深度，以更聪明的体系让数据多跑路，以更温暖的举措让群众少烦忧，助力万万职工于深圳筑患上广厦、乐享宜居，奋力书写中国式现代化平易近生保障的“深圳答卷”。

青岛聚焦“高效办成一件事”鼎新，深切推进住房公积金小我私家住房贷款购房“一件事”。线上接入“爱山东”政务办事平台，为群众提供“掌上办”“网上办”便捷渠道，撑持新建商品房、二手房线上一站受理。线下于全市落地11个联办专区，集成公积金、不动产、税务等跨部分办事，可一次性打点贷款面签、典质挂号、房地产生意业务税费申报于内的多项营业，打造“一站办结”“一次办妥”的便捷体验。“这一办事，让群众服务从‘多头跑’改变为‘只跑一次腿’‘只进一扇门’，购房贷款打点时限从20个事情日压减至6个事情日之内，效率晋升70%。”青岛市住房公积金治理中央运营治理到处长张泉清说。

青岛还有立异打造了“住房公积金付出”平台，冲破先消费、再提取的传统资金流转模式，将住房公积金账户进级为住房消花钱包，撑持缴存人及时划转住房公积金用在交首付、还有房贷、付房租等多场景住房消费，此中直付房租功效已经笼罩全市19家住房租赁机构、7600余套房源，为缴存人提供了便捷高效的付出办事。

“各地需均衡好优化公积金办事与：μ岱乐涞墓细穑夂锰煜乱慌唐逵肭虿钜熘涞墓细。”孙光林建议，于开释公积金资金活气的同时，各地应留意了了公积金利用新场景的前提限定与合用规模，确保资金安全与合规利用，防止资金滥用及偏离住房保障的主航道。于政策施行历程中，制订天下层面同一的政策红线及明确禁止性划定，确保轨制公允性及完备性。于省级或者重点都会等处所层面，应答应调解场景与流程等的差异性，防止“一刀切”致使的政策水土不平。同时，构建动态监测机制，实现对于公积金资金的全流程羁系，确保每一一笔资金的利用都有？裳。（经济日报记者 薛海燕 杨阳腾 刘 成 蒋 波）