中国经济网版权所有

中国经济网新媒体矩阵

收集流传视听节目许可证(0107190) (京ICP040090)

● 本报记者 董添

近期，多地出台新一轮稳楼市政策，包括加至公积金购房撑持力度，奉行共有产权购房、住房以旧换新等，促成房地产市场平稳康健成长。有的地域将于“春节·元宵节”时期开展促销勾当，要求房企合理制订“双节”楼盘发卖优惠办法，推出“双节”特惠房源。业内子士暗示，部门地域土拍市场实现“开门红”，优质地块激发房企争抢，彰显房企对于2025年市场止跌回稳的决定信念。

开展促销勾当

1月14日，郑州市室第与房地财产协会发布发起，要求房企合理制订“春节·元宵节”楼盘发卖优惠办法，开展各种促销勾当。

按照微信公家号“郑州市房协”动静，郑州市室第与房地财产协会发布《关在2025“春节、元宵节”时期开展商品房促销勾当的发起书》，“春节·元宵节”时期会有年夜量职员返乡投亲、择业，要求房企合理制订“双节”楼盘发卖优惠办法，推出“双节”特惠房源，开展购房送家电、送游览、减免物业费、送车位等促销勾当。同时，联合节日特色于售楼部开展各类迎新春、庆新年游艺勾当，活跃节日氛围。发起书还有提出，当真做好宣传推广事情，宣传好郑州市“招才引智”购房撑持政策，树立“活气郑州·芳华郑州”友爱都会形象，吸引更多青年人材来郑购房置业。

此前，福建省住房及城乡设置装备摆设厅印发《促成2025年一季度房地产市场成长优良开局的若干办法》，鼓动勉励有前提的市、县推出购房补助、购房消费券等促销政策。各地要借鉴厦门、南平等地经验做法，随机应变加速实行房票安设，鼓动勉励被征收户加快购房；奉行共有产权购房、住房以旧换新。

优化住房公积金政策

多地优化住房公积金政策，促成房地产市场平稳康健成长。

福建提出，加至公积金购房撑持力度，按照现实环境适量提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度，撑持省内异地购房提取住房公积金。2025年12月31日前，于省内采办自住住房且切合购房提取前提的，购房人的怙恃、子女可申请提取住房公积金撑持购房人购房，各地可联合现实制订细则。

1月13日，四川省自贡市住房公积金治理委员会发布《关在优化住房公积金贷款政策的通知》，取缔两次住房公积金贷款须距离12个月和以上的限定。同时，提高住房公积金最高贷款额度。切合高条理人材政策的，最高贷款额度上浮50%，最高可达150万元，不受单双职工不同化贷款额度限定，单职工可按双职工贷款额度履行，单笔可贷金额不受缴存余额20倍限定。切合自贡市公积金贷款政策的二孩及三孩缴存人家庭最高贷款额度别离提高20万元及30万元，最高别离可达120万元及130万元。于自贡市就业的卒业5年（含）之内的专科和以上卒业生，最高贷款额度提高20万元，最高可达120万元，单笔可贷金额不受缴存余额20倍限定。别的，优化住房套数认定尺度。

此前，济南住房公积金中央发布通知，调解公积金贷款最低首付比例、可贷额度等多项政策。此中，缴存职工采办二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由30%调解为20%。住房公积金贷款额度计较由账户余额15倍提高至25倍。

房企争抢优质地块

部门地域出让优质地块，激发房企争抢，杭州等地实现新年土拍“开门红”。

1月14日，杭州迎来2025年首场宅地土拍，共出让两宗位在萧山区的室第用地，出让面积合计50213平方米，计划修建面积合计10.75万平方米，肇始价合计25.45亿元。终极，两宗地块别离以61.91%及45.91%的高溢价率成交。总成交金额为39.9亿元，平均溢价率为56.8%。

此中，萧山北干西地块容积率为2.0，修建面积为7.2万平方米，肇始楼面价为2.4万元/平方米。该地块位在萧山区当局西侧，糊口配套资源成熟，市场接管度高，颠末108轮竞价终极由滨江集团以总价27.98亿元摘患上，成交楼面价为38859元/平方米，溢价率为61.91%，估计将来发卖价格于5万元/平方米摆布。萧山世纪城南地块容积率为2.5，修建面积为3.55万平方米，肇始楼面价为2.3万元/平方米。该地块颠末76轮竞价终极由浙江英冠以总价11.92亿元摘患上，成交楼面价为33558元/平方米，溢价率为45.91%，估计将来新居价格于4.5万元/平方米至5万元/平方米之间。

业内子士暗示，房企对于优质地块的热忱不减，踊跃结构，彰显房企对于2025年市场止跌回稳的决定信念。

部门地域宣布了2025年拟出让地块清单，将加年夜优质室第用地供给。近日发布的《上5001拉斯维加斯,拉斯维加斯-海市2025年拟出让室第用地清单信息公示及出让预报（一）》显示，按照年度供地规划，分批宣布拟出让的商品室第用地项目清单。本次宣布的拟供商品室第用地合计四宗，出让面积合计约为9.6万平方米，计划修建面积合计约为22.73万平方米。