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原标题：1月深圳楼市迎来“开门红” 新居、二手房成交套数同比增加六成

1月份深圳房地产市场成交数据亮眼，迎来整年“开门红”——全市新建商品室第、二手室第成交近万套，同比增加六成，市场再现“日光”盘，首宗栖身用地成交溢价率超七成。有关专家暗示，2024年深圳新建商品房发卖面积838.7万平方米，同比增加7.0%，市场出现止跌回稳的踊跃势头。于经济连续向好、政策连续助力、市场预期连续修复的动员下，2025年深圳房地产市场止跌回稳态势将进一步巩固。

1月成交室第近万套

1月份是房地产市场传统淡季，但本年深圳市场生意业务依然活跃。数据显示，1月深圳全市新建商品室第网签发卖5090套，同比增加97.3%。二手室第网签成交4554套，同比增加31.5%，延续去年10月以来市场回暖态势。

1月11日，位在龙岗年夜运片区的深铁阅云境项目开盘1小时售罄，发卖金额超7亿元，成为深圳2025年首个“日光”盘。

深圳市房地产及都会设置装备摆设成长研究中央有关卖力人先容，2024年，深圳市前后5次优化房地产政策，推出“以旧换新”“带押过户”等便平易近举措，构造开展“房交会”“好房节”等情势多样的房地产推广勾当，撑持住民刚性及改善性住房需求。全市新建商品房发卖面积838.7万平方米，同比增加7.0%。整年新建商品室第及二手室第网签成交超10万套，同比增加47.2%。尤其是四序度，新建商品室第、二手室第网签成交量别离占整年成交量的五成及四成，市场生意业务活跃度到达最近几年高点。

生意业务价格持续3个月环比增加

2024年深圳新建商品室第、二手室第的生意业务均价别离为5.4万元/平方米及6.1万元/平方米，房价出现较着止跌回稳态势。根据国度统计局宣布的70城房价指数，2024年10月、11月、12月深圳新建商品室第发卖价格环比别离上涨0.1%、0.3%、0.2%，二手室第发卖价格环比别离上涨0.7%、0.5%、0.1%。据深圳市房地产中介协会有关卖力人先容，于一系列利好政策动员下，深圳市二手房市场生意业务活跃，成交均价重回“6字头”，市场决定信念获得有力修复。

楼市回暖动员地盘市场升温

2025年1月16日，位在龙岗龙城街道年夜运枢纽西北侧的一宗商品室第用地顺遂成交，8家年夜型房企颠末246轮激烈比赛，末了由中海地产以30.65亿元竞患上，溢价率70.4%。中海地产有关卖力人暗示，企业持久看好深圳都会成长远景，对于深圳楼市布满决定信念，将加年夜于深投资力度，但愿深5001拉斯维加斯,拉斯维加斯-圳继承推出更多优质地块以满意市场需求。

据相识，2024年深圳共挂牌出让5宗栖身用地，成交总价346.11亿元，平均溢价率19.7%，拥有优质配套资源的焦点地段地块竞拍激烈、溢价率较高。此中，2024年12月2日出让的南山后海片区T107-0107宗地，片区配套资源优质、地盘供给稀缺，该宗地于颠末295轮竞价后，终极由华润+中海结合体以185.12亿元竞患上，楼面地价达70388元/平方米，溢价率46.3%，创最近几年来土拍总价新高。

一季度深圳全市将有24个新盘入市

2025年1月24日，深圳市住房及设置装备摆设局宣布了2025年第一季度规划入市的商品房项目。数据显示，一季度全市将有24个新盘入市，估计供给房源面积为89.1万平方米、8786套，此中：室第58.6万平方米、6130套。据深圳市房地财产协会有关卖力人阐发，从一季度项目来看，环湾广场、不雅山海家园、湛蓝海尚花圃、珈誉将来花圃、迎玺花圃等一批2024年热销楼盘将推出后续产物，翰熙典居、珺悦名都等优质项目行将新入市，估计春节事后市场发卖将迎来“小阳春”。

深圳市房地产及都会设置装备摆设成长研究中央有关卖力人暗示，当前，深圳市正于加速成立“人房地钱”要素联动新机制，出力设置装备摆设满意刚性及改善性住房需求的“好屋子”，重构房地产供需均衡，完美“市场+保障”两个别系，加速构建房地产成长新模式，信赖2025年深圳楼市止跌回稳态势将进一步巩固。

（羊城晚报 2025年02月05日 文/羊城晚报记者 李晓旭 图/羊城晚报记者 王磊 ）