中国经济网版权所有

中国经济网新媒体矩阵

收集流传视听节目许可证(0107190) (京ICP040090)

记者 张芗逸

近期，多地陆续披露2025年1月份楼市成交数据，整体延续了止跌回稳态势。据上海易居房地产研究院统计，2025年1月1日至21日，天下20个重点都会新建商品室第成交面积为558万平方米，同比增加33%。此中，广州、深圳等一线都会房地产市场的体现尤为亮眼，新居、二手房成交量均实现同比增加。

深圳市住房及设置装备摆设局2月4日宣布的数据显示，1月份深圳全市新建商品室第、二手室第成交近万套，同比增加六成，市场再现“日光盘”，首宗栖身用地成交溢价率超七成。

据广州市住房及城乡设置装备摆设局宣布的数据统计，2025年1月份广州市新建商品房网签量为5305套，相较在2024年1月份3581套的网签量同比增加48%。

广州市房地产中介协会数据显示，2025年1月份（统计周期为2024年12月26日至2025年1月25日），广州市二手室第网签10038宗、101.22万平方米。患上益在重磅政策连续刺激，市平易近入市节拍较去年同期年夜幅加速。

于成交量同比增加的同时，新建室第价格也出现出回稳态势。据中指研究院统计，2025年1月份，天下100个都会新建室第平均价格为16693元/平方米，环比上涨0.23%，同比上涨2.76%。此中，一线都会新建室第价格环比5001拉斯维加斯,拉斯维加斯-上涨0.36%，同比上涨6.01%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，2025年1月份楼市体现延续了2024年四序度以来向好的成长态势，且具有周全性及可连续性。“广州、深圳等重点都会开年楼市体现亮眼，对于后续市场预期具备较好的指导作用，天下房地产市场稳中向好的态势将越发凸显。”

为鞭策房地产市场止跌回稳，多地对于相干政策举行了进一步优化。据中指研究院统计，1月份天下各地共出台超50条房地产范畴相干政策，多地举办房交会、加年夜购房补助力度。

例如，贵州省人平易近当局办公厅1月26日印发的《关在做好2025年一季度全省经济事情实现“开门红”的若干办法》提出，全力鞭策房地产市场止跌回稳。鼓动勉励各地因城施策开展发放购房补助、缴纳契税返消费券、春节促销等勾当，促成住民刚性及改善性住房需求。

“于2024年房地产政策调解优化的基础上，2025年各地将继承连结宽松的购房政策及情况，进一步促成住房消费。”严跃进暗示，2025年是继承做好“挖掘潜力”及“连续使劲”的要害年，也将是优化限购、调解房贷利率等政策效应连续开释的要害年。

中指研究院指数研究部总司理曹晶晶也认为，总体来看，2025年楼市政策情况将连结宽松，各地有望继承从促成需求、优化供应方面优化楼市政策，如加年夜住民购房补助力度、加速推进城中村及危旧房革新、一线都会继承优化购房限定性政策等。“若各项政策可以或许加速落实到位，一季度市场有望延续回稳态势，焦点都会‘小阳春’行情可期。”