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本报记者 张芗逸

应用处所当局专项债券（如下简称“专项债”）资金收贮存量闲置地盘的事情加快推进。

2月份以来，珠海市、惠州市、潮州市、江门市等多地密集发布关在应用专项债券资金收收受接管购存量闲置地盘的公示。据《证券日报》记者统计，截至2月11日，各地拟应用专项债收储地块共计100余宗，拟收收受接管购价格合计超260亿元。

上海易居房地产研究院副院长严跃进暗示，近期多地应用专项债资金收贮存量地盘的节拍快、笼罩面广，对于在本地存量地盘的消化具备踊跃作用5001拉斯维加斯,拉斯维加斯-。

多地公示拟收储地块用途

2024年11月份，天然资源部发布《关在应用处所当局专项债券资金收收受接管购存量闲置地盘的通知》（如下简称《通知》），为各地推进专项债收贮存量闲置地盘事情提供了政策依据。国务院办公厅在2024年12月份发布的《处所当局专项债券禁止类项目清单》明确，答应专项债券用在地盘贮备，撑持都会当局收受接管切合前提的闲置存量地盘，有需求的地域也可用在新增地盘贮备。

上述文件出台后，多地有关部分加速应用专项债收贮存量闲置地盘的程序，发布地盘收储相干通知布告。

长沙市天然资源及计划局在2月11日发布《关在应用处所当局专项债券资金收收受接管购存量闲置地盘的征集通知布告》，明确将根据政策要求充实思量市场需求、地块前提等因素，确定拟收回意向地块及时序摆设，分批纳入地盘贮备规划，优先申报2025年度应用处所当局专项债券资金收回存量闲置地盘项目。

此外，已经有中山市、惠州市等多地确定了拟收收受接管购的存量闲置地盘项目和拟收收受接管购价格，并将有关信息予以公示。例如，珠海市天然资源局在2月7日发布的《关在珠海市2025年第一批地盘贮备范畴申报处所当局专项债券项目用地收储价格的公示》显示，珠海市拟收储14宗用地，收储价格合计超66亿元。

记者梳理发明，各地已经公示的拟收储地块包罗了室第用地、贸易用地、游览用地等多种用途。

广东省住房政策研究中央首席研究员李宇嘉对于《证券日报》记者暗示，今朝公示的拟收储地块的收储价格大都低在当初的出让价，扣头为七折至九折不等，贯彻了《通知》中“地盘贮备机构委托经存案的地盘估价机构，对于拟收收受接管购地块开展地盘市场价格评估，相较企业地盘成本，就低确定收地基础价格”的要求。

优化市场供求瓜葛

应用专项债资金收收受接管购存量闲置地盘，是削减市场存量地盘范围、改善地盘供求瓜葛、促成房地产市场止跌回稳的要害举措。该项事情的落地将带来哪些影响？

严跃进暗示，相干事情有助在体系高效地促成存量地盘盘活，对于在地盘市场的供求瓜葛均衡具备踊跃作用。别的，存量闲置地盘收储后，也有益在相干房企改善资金状态、“轻装上阵”。

“应用专项债资金收储地盘的事情慢慢落地，有益在优化房地产市场供求瓜葛。”李宇嘉暗示，今朝各地拟收储的地块可能是国企及城投公司的地块，重要是由于这些项目资产欠债瓜葛较为清楚，利便操作。