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本报记者 孟 珂

2月19日，国度统计局发布数据显示，2025年1月份，70个年夜中都会中，一线都会商品室第发卖价格环比继承上涨，二三线都会环比整体略降；一二三线都会同比降幅均连续收窄。

58安居客研究院院长张波对于《证券日报》记者暗示，从1月份数据来看，政策托底效应慢慢闪现，市场止跌回稳趋向不停强化，决定信念处在稳步修复阶段。分解格式下，焦点都会优质板块的韧性将成为2025年市场的重要支撑点。

从环比来看，1月份，一线都会新建商品室第发卖价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。此中，北京降落0.4%，广州持平，上海及深圳别离上涨0.6%及0.2%。一线都会二手室第发卖价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。此中，北京、上海及深圳别离上涨0.1%、0.4%及0.4%，广州降落0.2%。

1月份，二线都会新建商品室第发卖价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月份以来初次上涨；二手室第环比降落0.3%，降幅与上月不异。三线都会新建商品室第及二手室第发卖价格环比别离降落0.2%及0.4%，降幅均与上月不异。

1月份，70个年夜中都会中，新建商品室第发卖价格环比上涨都会有24个，比上月增长1个；二手室第环比上涨都会有7个，比上月削减2个。

麟评栖身年夜数据研究院高级阐发师关荣雪对于《证券日报》记者暗示，自2024年9月26日召开的中共中心政治局集会提出“要促成房地产市场止跌回稳”以来，市场预期稳步改善，新居价格走势连续向好，价格上涨都会个数慢慢增多。同时，房企决定信念慢慢改善，优质项目的供给也使患上新居价格具备上涨动力。估计于政策撑持以和成交真个复苏下，新居价格或者将延续稳步修复态势。

从同比来看，1月份，一线都会新建商品室第发卖价格同比降落3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手室第发卖价格同比降落5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点。二线都会新建商品室第发卖价格同比降落5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手室第同比降落7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线都会新建商品室第及二手室第发卖价格同比别离降落6.0%及8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。

“春节前去往都是市场淡季，但因为2024年末翘尾行情动员市场热度，本年1月份成交依然连结必然高位。”张波暗示，从安居5001拉斯维加斯,拉斯维加斯-客线上数据来看，2025年1月份，百城二手房挂牌量到达229.8万套，同比增加19.0%，足够的房源为购房者提供了更多的选择。

瞻望后市，关荣雪认为，进入2025年，价格端止跌回稳的趋向仍于。跟着利好政策的连续发力叠加市场自我调治，成交量踊跃复苏或者将慢慢指导价格的不变修复。