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新华社北京2月22日电（记者王优玲 魏弘毅 郑钧天）平易近以居为安。住房问题，既是平易近生问题也是成长问题，瓜葛千家万户亲身好处。

新的一年，设置装备摆设“好屋子”被多地当局列入年度事情重点。从“指导企业提高住房设置装备摆设尺度、优化物业办事”，到“加速优质地块计划出让，设置装备摆设更多高品质好小区、好屋子”，各地鼓足劲头，聚焦越发安全、恬静、绿色、聪明，加速“好屋子”设置装备摆设程序。

“好屋子”怎样晋升住民的糊口品质？各地推进“好屋子”设置装备摆设有哪些新的摸索实践？近期，记者赴江苏、上海、北京、山东、云南等地采访调研，感触感染“好屋子”促成更高程度“住有所居”的广漠潜力。

抓样板立尺度，“好屋子”设置装备摆设引发市场新活气

于江苏无锡，张师长教师近来采办了市中央的一套新居。环形天台视线坦荡，地暖、新风、中心空调一应俱全，全屋智能体系，自力入户，两个勾当中央满意全家老少的文娱健身需求……

“人到中年，我及爱人想着买一套让本身住患上舒心的好屋子。”张师长教师说，“去年看房时，发明市场上推出了不少品质高、配套好、设计新奇的屋子，咱们卖失了老屋子，换成为了这套全家都满足的新居。”

江苏省无锡市住建局开发处相干卖力人说，为了鞭策“好屋子”的开发设置装备摆设，无锡出台了新版高品质住区设置装备摆设治理的实行方案，笼罩地盘出让、方案设计、施工治理等全流程。政策的完美可以促成市场增长“好屋子”供应，满意购房人对于室第品质、智能家居、修建设计、配套完美等全方位晋升的需求。

“回首2024年，许多满意改善性住房需求的‘好屋子’项目取患了亮眼的发卖成就。”广东省住房政策研究中央首席研究员李宇嘉说，这注解房地产市场布局性需求潜力比力年夜，需要经由过程增强“好屋子”设置装备摆设来掘客。

记者调研发明，开年以来，多条理多样化的刚性需乞降改善性需求连结活跃，越发安全、恬静、绿色、聪明的“好屋子”不仅于一二线都会遭到热捧，于三四线都会一样也是“销量暗码”。

于云南德宏州芒市，记者近日走访了年夜型暖冬都会品鉴会暨第八届房地产展示生意业务会。客堂中空挑高6米、L型阳台设计、一梯一户、室内空间矫捷多变……此中一个展位的楼盘依附新奇设计遭到青睐。

该楼盘开发企业的董事长助理杨洋告诉记者，芒市近来出台政策，撑持房地产开发企业立异户型设计，晋升室第品质。“咱们把设计样板带到房交会，预备4月份开盘，没想到市场反映这么强烈热闹，凌驾了咱们的预期。”

抓样板、立尺度、建轨制，鞭策“好屋子”设置装备摆设，需明确事情方案及步履规划，增强政策指导。

着眼晋升住民栖身品质及幸福感，适应人平易近群众对于改善栖身前提的新期待，各地纷纷从尺度、政策、树模、羁系、财产等方面着手，构建撑持住房品质晋升的轨制系统，开展“好屋子”设置装备摆设摸索实践。

“明确可增长关闭或者开敞阳台，部门面积不计入容积率”“从晋升设计办事、包管施工质量、规范质量检测、严酷验收治理等方面发力，晋升工程品质”“鞭策‘好屋子’树模项目设置装备摆设”……近期，各地陆续提出设置装备摆设要求、轨制保障、树模项目，采纳越发有力办法鞭策“好屋子”设置装备摆设取患上本色性进展。

补短板强办事，老屋子革新让糊口更宜居

新居子要设置装备摆设成“好屋子”。存量巨年夜的老屋子，怎样变身“好屋子”？

“咱们于客堂‘对于酒当歌’，不消再担忧邻人嫌喧华来敲门，下雨也再也不用‘锅碗瓢盆交响曲’接漏水了。”正月十五元宵节晚上，山东省淄博市新东升福园小区住民扈梅及亲友挚友于客堂小酌谈天，笑声中道出安居糊口的幸福感。

淄博市住房及城乡设置装备摆设保障办事中央室第财产科科长郝雨诺说，于老旧小区住民浩繁反馈定见中，“隔音好”“不漏水”“不反味”等栖身细节是他们对于“好屋子”的基本要求。“存眷栖身短板及痛点，对于老屋子的革新才能改到住民的心坎上。”

开发商张永志团队将新东升福园小区住民提出的逐项诉求转化为技能尺度。张永志说，于回迁房革新中，采用隔声楼板设计，于地面垫层下方设置5毫米柔性隔声垫，阻断噪声传输通道；三玻两腔节能玻璃隔声量达40分贝，搭配高机能断桥铝，隔声、保温效果更好。

老屋子革新成“好屋子”，不仅要看重物理空间的革新进级，还有要存眷“一老一小”，强办事、优配套。

记者调研发明，各地于老旧小区革新中，出力革新水、电、气、热等老化管线，实行修建节能革新，并将满意“一老一小”需求作为一项重点，加年夜适老化革新力度让白叟住进“暖心房”，增长婴幼儿托育办事举措措施。

于杭州市余杭区良渚文化村，年逾八旬的黄年夜伯不久前完成为了家中洗手间的适老化革新。“这个新的洗手间，地板加了防滑胶，马桶改为了带扶手的智能马桶，淋浴房里还有安装了淋浴凳，可以坐着冲澡……”黄年夜伯满脸高兴地看着极新的洗手间。

浙江缭绕“如厕沐浴安全、室老手走便当、居家情况改善、智能监测跟进、辅助用具适配”五个方面功效，为栖身于浙江的老年人家庭适老化革新提供补助。黄年夜伯家于“浙里办”线上申请了适老化革新，革新总计破费3.2万余元，黄年夜伯年满80周岁，采办质料的用度可以报销60%，报销额度达1万余元。

有了“好屋子”，还有要设置装备摆设“好小区”“好社区”“好城区”。当前，各地正于联合城中村革新及都会更新，把更多的老屋子革新成“好屋子”，为人平易近群众打造高品质糊口空间。

重庆根据“关闭小区变开放城区、城墙遗迹变山地公园”的思绪，摸索“当局+企业+住民”方式开展都会更新；江苏南京于都会更新中看重汗青文化掩护传承，于“掩护性更新”中立异激活汗青文化资源……有温度的都会更新正于各地有力推进。

2024年，我国共实行都会更新项目6万余个，完成投资约2.9万亿元。今朝有410多个都会建立都会更新事情带领小组，310多个都会体例都会更新专项计划，16个省分成立都会更新项目库。

以立异立身质，让“好屋子”理念不停落地

上海市平易近牟女士于新春前夜采办了上海市普陀区一处品质新楼盘的一套三室室第，一过完年，她就最先着手软装事宜。“本年就能住进带有科技感的新居，十分期待。”牟女士高兴地说。

走进该楼盘小区内部，起首映入眼帘的是3棵迎客松，潺潺的水流、郁郁葱葱的草木，景不雅颇具古典园林特色。牟女士告诉记者，她最看中的是室第具备的恒温、恒净、恒湿、恒氧、恒静的“科技范儿”，空气源热泵及毛细管网代替电力、燃气等传统能源，置换式新风体系维持优良的室内空气，可以带来低碳康健环：诜绞。

蓝绿双城董事长曹舟南告诉记者，此刻房地产进入品质竞争时代，开发商不拿出“两把刷子”，不于项目设计上做立异，不于质料选择及施工工艺上不断改进5001拉斯维加斯,拉斯维加斯-，住房产物很难卖出去，企业也很难保存下来。

作为设置装备摆设主体，房企负担着将“好屋子”理念转化为实际的重担。将来跟着科技前进及环保理念深切人心，将有更多优质建材、进步前辈技能融入到“好屋子”设置装备摆设中，企业必需做好“资源整合者”，为老黎民打造出更宜居的栖身空间。

近日，成都中建材光电质料有限公司的出产车间里，机械臂正有条不紊地将一片片碲化镉发电玻璃从传送带上抓取、装箱。

“碲化镉发电玻璃是低碳高效、安全环保的新型能源建材，具备发电功效。”成都中建材企业卖力人孙庆华说，于对于河南南阳卧龙区艺苑小区的革新中，碲化镉发电玻璃被运用于加装电梯外立面，经由过程所发电力，为电梯井供电，形成自觉自用模式，解决了电梯用电问题，过剩电力还有可用在小区照明、景不雅用电等。

年夜量节能环保质料的利用，让修建更低碳更恬静；使用新质料及节制技能实现户型可变，满意家庭全生命周期需求；装置式修建确保更高的制造精度及质量节制……“好屋子”设置装备摆设是体系工程，是运用场景，也是新财产。眼下，新产物、新质料、新工艺、新一代信息技能及智能制作技能正于被不停运用到室第设置装备摆设中去。

浙江工业年夜学中国住房及房地产研究院院长虞晓芬说，室第小区从计划、设计、制作到运维的全历程，其成长理念、技能手腕及出产方式等正于发生巨年夜变化。新科技于创造高品质栖身空间中具备巨高文用，各方应捉住科技这一要害，周全晋升我国室第制作程度，满意人平易近群众对于“好屋子”的需要。

-5001拉斯维加斯,拉斯维加斯-