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近期，天府文旅（证券代码“000558.SZ”）公布完成公司名称变动，并更新主业务务。最近几年来，公司经由过程重组整合等方式全力鞭策营业拓展及财产结构，基本完成原有房地财产务剥离，并依托成都文旅集团的资源平台，转型文旅新赛道。

回首公司成长过程，“莱茵体育”变动为“天府文旅”以前，并无选择深耕某一行业，而是历经屡次转型，前后涉猎能源、房地产、体育等差别财产。从事迹体现来看，以往屡次转型难言乐成。

天府文旅最新押注的文旅赛道，当前面对着行业同质化竞争、消费不足、投资回落等多重倒霉因素，行业上市公司于2024年的事迹预报中遍及吃亏。这次转型完成后，天府文旅远景怎样，还有有待事迹层面的进一步验证。

押注文旅新赛道

2月中旬，天府文旅公布变动公司名称、证券简称、工商挂号等。公司先容称，本次变动将有助在公家更清楚地辨认公司的营业特征，促使公司名称与财产结构相匹配，鞭策公司加速转型成长，助力公司打造成为海内“泛文旅体”交5001拉斯维加斯,拉斯维加斯-融成长的标杆企业。

事实上，早于2021年6月，天府文旅的前身“莱茵体育”就最先“泛文旅体”交融成长战略结构，以文化、游览、体育三年夜财产为发力点，拓宽完美主业务务系统。最近几年来，公司经由过程重组整合等方式全力鞭策营业拓展及财产结构，今朝主业务务为文旅、影视、会展、体育和极少量存量房地产租售营业。

天府文旅的文旅营业今朝重要结构标的目的是冰雪财产。公司控股子公司依托西岭雪山景区从事景区运营治理，开展索道、滑雪（滑草）、旅店及文娱项目等文旅相干营业。

自2023年以来，公司进一步增长了依托西岭雪山景区的文旅营业，并规划成长冰雪游览和户外运动营业，同时结构影旅交融营业。按照天府文旅针对于冰雪游览板块将来的成长计划。重要标的目的是西岭雪山景区自己的冲破成长及转型进级，打造四序游览项目。同时，依托西岭雪山景区的项目成长，追求差异化聚焦冰雪成长门路。

针对于影视板块的结构，天府文旅规划如下属全资子公司成都天府宽窄文化流传有限公司为主体开展影旅营业，以“笑声经济”为抓手鞭策中国笑剧梦工场项目。今朝，已经录制完成并对于外播出了部门综艺节目。将来，还有规划为影视创作提供配套办事。

剥离房地财产务

回首天府文旅最近几年来的成长，2023年是公司转型本色化推进的一年。昔时，房地财产务仍是其主业务务之一，详细包括存量商铺、写字楼的发卖和租赁，租售项目重要集中于江浙沪等地。公司其时的业务收入组成中，房地产发卖、租赁占比达34.44%、14.28%，体育、文旅占比4.63%、46.65%。上述四类营业毛利率别离为48.60%、5.76%、0.68%、39.81%。

值患上一提的是，2023年公司房地产发卖营业48.60%的毛利率远高在行业平均程度。也是于昔时，公司着手鼎力大举调解营业布局，加快房地产存量库存去化。年内，公司经由过程庞大资产置换，置出了枫潭置业100%股权及南京莱茵达100%股权，削减了矩阵国际写字楼项目及南京莱茵之星综合体项目。

2023年12月，公司公布完成庞大资产置换。生意业务前，公司的主业务务为房地产发卖与租赁、体育。生意业务完成后，公司将原有部门房地产发卖与租赁营业资产置出，同时置入了游览营业资产，新增了游览相干营业。

经由过程一系列大马金刀的新旧资产置换，2023年景为公司事迹较着增厚的一年。昔时公司业务收入、归母净利润别离为2.55亿元、0.56亿元。

2024年，公司继承推进“泛文旅体”营业结构，同时举行房地财产务的剥离事情。于剥离低效资产方面，公司控股子公司公然挂牌让渡所持有的都江堰御庭16.34%股权，并收回全数股权让渡金钱。同年，公司着手推进与成都市郫都区互助，开展影旅营业。此外，还有经由过程并购重组，搭建“泛文旅体”主业务务系统，完成针对于一家会展游览企业的收购。

转型远景有待不雅察

回首天府文旅成长汗青上的历次转型，公司前后于2008年、2015年、2023年等举行了比力年夜的营业调解。证券简称履历“莱茵置业”“莱茵体育”“天府文旅”频频变动。营业类型前后横跨实业投资、房地产发卖和租赁、能源、体育、文旅等多个财产。但从事迹体现来看，以往屡次转型都难言乐成。

作为成都文旅集团旗下上市公司，天府文旅规划安身在控股股东、成都以致西南地域的文旅体资源及国有控股上市公司的配景，加速多范畴财产链的结构及成长，形成文旅体资源整合等焦点能力。

可是文旅赛道运营成长其实不轻松，当前也面对同质化竞争、消费降级、投资回落等倒霉因素。中国游览研究院在2024年11月发布的《2024年前三季度文旅行业投资与游乐设备采购指数调研陈诉》显示，2024年前三季度，文旅行业投资指数承压回落，市场预期比2023年越发审慎。该机构从投资决定信念、意愿、受益等维度构建的文旅行业投资指数系统，经综合测算成果显示，2024年前三季度该指数为122.0，比拟2023年降落6.0%。

该机构指出，文旅行业投资指数承压回落，重要是由于遭到经济下行、消费预期削弱、动能转换周期及政策效应滞后等多重因素影响，游览供应侧从增量扩张到存量优化的动能转换尚需时间。于这一进程中，线下场景谋划企业遍及承压，行业决定信念及投资意愿稳中有降。

此外，从A股几家涉足文旅的上市公司2024年事迹预报来看，也遍及出现吃亏状况。曲江文旅于注释事迹预亏的缘故原由中提到，陈诉期票类营业发卖收入同比降落，演艺互娱、旅店餐饮、旅行办事等二次消费产物处在爬坡期。此外，云南游览也暗示，文旅科技新项目拓展不和预期，传统游览营业收入较上年同期呈现降落。

天府文旅2024年事迹预报显示，期内归属在上市公司股东的净利润为吃亏1500万元至3000万元，与上年同期的归母净利润0.56亿元比拟，降落约126.69%至153.39%。只管公司预报整年营收3.8亿元至4.3亿元，可是根据最新的ST准则，公司仍旧存于ST危害。

针对于公司这次转型远景瞻望，以和治理层对于以往历次转型的成果评判等相干问题，《经济参考报》记者近日向天府文旅接洽采访，截至发稿，还没有收到公司方面的答复。

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