中国经济网版权所有

中国经济网新媒体矩阵

收集流传视听节目许可证(0107190) (京ICP040090)

● 本报记者 熊彦莎

国度统计局3月17日发布数据显示，2025年2月份，从环比来看，受春节发卖淡季等因素影响，70个年夜中都会中，各线都会商品室第发卖价格整体稳中略降，此中一线都会新建商品室第发卖价格上涨。从同比来看，各线都会商品室第发卖价格降幅均继承收窄。

“跟着稳楼市各项政策显效，本年以来房地产市场生意业务连结整体平稳，新居发卖基本不变，二手房生意业务较为活跃，一线都会房价有所回稳，市场预期整体不变，房地产市场延续了上年四序度以来的回稳态势。”国度统计局新闻讲话人付凌晖同日于国新办新闻发布会上暗示。

一线都会新建商品室第

环比继承上涨

“从环比来看，各线都会商品室第发卖价格环比整体稳中略降，此中一线都会新建商品室第环比继承上涨。”国度统计局都会司首席统计师王中华说。

详细来看，2月份，一线都会新建商品室第发卖价格环比上涨0.1%，涨幅与上月不异。此中，北京、上海及深圳别离上涨0.1%、0.2%及0.4%，广州降落0.2%。一线都会二手室第发卖价格环比由上月上涨0.1%转为降落0.1%。此中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州别离降落0.4%及0.3%。

2月份，二线都会新建商品室第发卖价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手室第环比降落0.4%，降幅较上月扩展0.1个百分点。三线都会新建商品室第发卖价格环比降落0.3%，降幅扩展0.1个百分点；二手室第环比降落0.4%，降幅与上月不异。

从同比来看，2月份各线都会商品室第发卖价格同比降幅均继承收窄。

2月份，一线都会新建商品室第发卖价格同比降落3.0%，降幅较上月收窄0.4个百分点。二线都会新建商品室第及二手室第发卖价格同比别离降落4.7%及7.4%，降幅较上月别离收窄0.3个及0.2个百分点。三线都会新建商品室第及二手室第发卖价格同比别离降落5.9%及8.0%，降幅别离收窄0.1个及0.2个百分点。

房地产市场预期连结不变

“跟着房地产市场政策优化调解、住民刚性及改善性住房需求慢慢开释。”付凌晖先容，上年四序度以来，房地产生意业务慢慢改善，本年1-2月份市场生意业务整体平稳。1-2月份，新建商品房发卖面积及发卖金额同比5001拉斯维加斯,拉斯维加斯-降幅别离较上年整年收窄了7.8及14.5个百分点。从监测的40个重点都会来看，前两个月新建商品房发卖面积及发卖金额同比别离增加了1.3%及7.1%。

房地产市场预期连结不变。付凌晖说，对于房地产市场从业机构查询拜访显示，2月份，70个年夜中都会部门房地产开发企业及中介机构中，预期将来半年新建商品室第价格连结不变或者者上涨的受访从业职员比例为71.8%，较上月上升2.8个百分点，市场机构预期整体不变。

房地产开发企业谋划状态有所改善。付凌晖先容，跟着房地产市场发卖连结平稳，一二线都会商品房发卖出现止跌回稳踊跃态势，动员房地产企业开发谋划及回笼资金改善。前两个月，房地产开发投资同比降幅较2024年整年收窄0.8个百分点，此中室第投资降幅收窄了1.3个百分点，房地产开发企业到位资金降幅较2024年整年收窄了13.4个百分点。

付凌晖暗示，下阶段，要当真贯彻落实党中心、国务院决议计划部署，因城施策，调减限定性办法，加力实行城中村及危旧房革新，充实开释刚性、改善性住房需求潜力，健全多主体供给、多渠道保障、购租并举的住房轨制，加速构建房地产成长新模式，鞭策房地产市场平稳康健成长。