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本报记者 陈 潇

3月25日，杭州进行蛇年第六次土拍，共出让4宗宅地，肇始出让总价66.83亿元，共揽金101.53亿元，总体平均溢价率52%。

此中，滨江区西兴单位地块最为火热。该地块颠末72轮竞价，终极由杭州滨江房产集团5001拉斯维加斯,拉斯维加斯-株式会社（如下简称“滨江集团”）以总价52.03亿元竞患上，成交楼面价为72915元/平方米，溢价率达69.86%。

值患上一提的是，2025年1月24日，湖墅单位地块以64834元/平方米刷新杭州楼面价记载，仅仅距离2个月，杭州涉宅用地楼面价再次刷新记载。

此外，这次土拍中，上城区四堡七堡单位地块亦较受房企青睐，该地块颠末65轮竞价，一样由滨江集团以总价25.38亿元摘患上，成交楼面价为41828元/平方米，溢价率34.43%。

绿城中国控股有限公司（如下简称“绿城中国”）亦于这次土拍中有所斩获。这次上城区城东新城单位地块位在杭州东站西侧，容积率2.5，终极由绿城中国颠末29轮竞价，以43.43%的溢价率、总价21.47亿元摘患上，成交楼面价为40247元/平方米。

萧山区蜀山单位地块因为容积率低且体量。芗劢系汀８玫乜橹占杀就练科笳憬芰⒎康夭⒂邢薰镜吣7轮竞价，以12.79%的溢价率、总价2.65亿元摘患上，成交楼面价16581元/平方米。

中指研究院华东年夜区常务副总高院生向《证券日报》记者暗示，杭州土拍市场热度连续爬升，对于在楼市止跌回稳具备踊跃意义。

从新居发卖端来看，按照麟评栖身年夜数据研究院监测数据，2025年3月1日至3月23日，杭州新建商品室第成交达3444套，较2月份同期增加144.8%，较上年同期增加34.1%。

据悉，《杭州市进一步开展室第品质晋升事情的实行定见》将在4月1日起施行，旨于进一步晋升杭州市室第设置装备摆设品质及运维程度，打造好屋子、好小区、好办事。

“杭州加年夜优质地块供给力度，撑持低密度室第用地开发，以‘好屋子’激活住房需求潜力，鞭策室第产物迭代进级，杭州新居发卖有望连结较好势头。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对于《证券日报》记者暗示。