中国经济网版权所有

中国经济网新媒体矩阵

收集流传视听节目许可证(0107190) (京ICP040090)

中国经济网北京4月16日讯（记者 李方） 国度统计局今日动静称，2025年3月份，住房市场成交活跃度晋升，70个年夜中都会中，商品室第发卖价格环比上涨都会个数增长；一线都会商品室第发卖价格环比上涨，2、三线都会环比整体降幅收窄；各线都会同比降幅均继承收窄。

至此，一线都会自2024年12月份以来已经持续4个月环比反弹，本月反弹0.1%，与上月持平。二线都会为0.0%，比拟上月的0.1%有所降落，三线都会环比下跌0.2%，跌幅比上月收窄0.1个百分点。

一线都会商品室第发卖价格环比上涨

国度统计局数据显示，3月份，一线都会新建商品室第发卖价格环比上涨0.1%，涨幅与上月不异。此中，上海及深圳别离上涨0.7%及0.1%，北京及广州别离降落0.2%及0.1%。一线都会二手室第发卖价格环比由上月降落0.1%转为上涨0.2%。此中，北京、上海、深圳别离上涨0.5%、0.4%及0.3%，广州降落0.2%。

3月份，二线都会新建商品室第发卖价格环比持平，与上月不异；二手室第环比降落0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线都会新建商品室第发卖价格环比降落0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手室第环比降落0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

3月份，70个年夜中都会中，新建商品室第发卖价格环比上涨都会有24个，比上月增长6个；二手室第环比上涨都会有10个，比上月增长7个。

上海易居房地产研究院副院长严跃进暗示，“3月份房价指数体现向好，最年夜的特性是房价上涨都会数目较着增长。这也充实申明，本年一季度房价指标体现较好，对于在指导市场预期及促成二季度楼市向好成长都有踊跃的作用。”

58安居客研究院院长张波暗示，3月房价数据反应了楼市于政策托底下的布局性复苏，验证了“政策底”向“市场底”传导的现实效果，但供需瓜葛的底子性改善仍需时间，都会间分解仍是持久主题，后续需存眷政策落实效果与经济情况联动性。

4月市场存不确定性

瞻望后市，张波认为，3月房价上涨的趋向，是春节后和3月上半月热度上升的直接表现，但从58安居客领先指数来看，2025年3月下半月，市场热度最先降落，百城二手房找房热度指数同比下跌7.2%；此中一线都会下跌4.3%，新一线都会下跌6.5%，二线都会下跌7.1%；3、四线都会下跌7.7%、4.3%。假如后续没有政策落地，4月市场量价体现可能会弱在3月，这一旌旗灯号值患上存眷。

广东省住房政策研究中央首席研究员李宇嘉暗示，4月份和二季度是传统生意业务淡季，从今朝带看量及访客量来看，4月份和二季度发卖会季候性走弱。好比，杭州、上海4月份环比3月份已经最先降落。但2025年最年夜的变化就是一多量改善型新盘入市，尤其是密度较低、配套完美、品质良好的“好屋子”项目。

近期，住建部明确将室第层高提高至不低在3米，并扩展了存量于售5001拉斯维加斯,拉斯维加斯-新居收储力度。业内子士认为，供应侧鼎新将引领及驱动基在夸姣人居的改善型时代到来；需求端踊跃消化库存有望改善供求瓜葛及市场预期，新居价格将获得进一步的撑持。