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国度统计局4月16日发布的最新商品室第发卖价格变更环境统计数据显示，3月份，住房市场成交活跃度晋升，70个年夜中都会中，商品室第发卖价格环比上涨都会个数增长；一线都会商品室第发卖价格环比上涨，二三线都会发卖价格环比整体降幅收窄；各线都会同比降幅均继承收窄。

国度统计局都会司首席统计师王中华先容，3月份，一线都会新建商品室第发卖价格环比上涨0.1%，涨幅与上月不异。此中，上海及深圳别离上涨0.7%及0.1%，北京及广州别离降落0.2%及0.1%。二手室第发卖价格环比由上月降落0.1%转为上涨0.2%。此中，北京、上海、深圳别离上涨0.5%、0.4%及0.3%，广州降落0.2%。

二线都会新建商品室第发卖价格环比持平，与上月不异，二手室第环比降落0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

三线都会新建商品室第发卖价格环比降落0.2%，降幅收窄0.1个百分点，二手室第环比降落0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

当前，各地连续鞭策房地产市场止跌回稳。中指研究院研究显示，本年春节后，于高品质项目供给增长和传统营销季动员下，一线都会新居、二手房成交量连结修复态势。

一线都会活跃度晋升更较着。北京链家研究院阐发师岳微称，3月份，北京新建商品室第（不含共有产权住房）成交4151套，同比上涨51.7%、环比上涨107%，成交量靠近去年10月份成交程度。此外，北京市二手室第网签量为19234套，环比增加62.0%，同比增加34.7%。3月份二手房网签量为近24个月以来第二高程度（仅次在2024年12月份），网签量年夜幅增加反应出春节后市场热度的延续。

除了了成交方面，许多都会的地盘市场也十分活跃。这注解房地产企业对于将来市场决定信念加强，房企资金状态正于好转。中指研究院指数研究部总司理曹晶晶认为，焦点都会土拍升温，缘故原由于在跟着房地产发卖端从去年四序度以来呈现阶段性回稳，房企对于焦点都会新居发卖一致看好，补仓意愿较高。同时，年头拿地可以或许于昔时进入发卖阶段，有助在回笼资金，晋升周转效率。

浙江工业年夜学中国住房及房地产研究院院长虞晓芬认为，各田主动调解供应布局，加年夜了焦点区域优质地盘供应，推出许多“小而美”的地盘。以杭州为例，本年已经出让的20宗商品室第地盘中，90%的单宗地盘计划修建面积没有跨越9万平方米，这些地盘配套齐备，容积率适中，更合适开发高品质室第。

今朝，各地仍于踊跃优化房地产相干政策。好比，多地优化公5001拉斯维加斯,拉斯维加斯-积金贷款政策，优化标的目的重要包括降低首套房、二套房公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定尺度，优化“商转公”，撑持提取公积金用在首付等。此外，还有有一些都会推出特点金融产物，一些都会于购房补助、住房“以旧换新”等方面加年夜政策撑持力度。

国度统计局副局长盛来运先容，于政策作用下，房地产市场延续止跌回稳走势，市场生意业务继承改善。从去年四序度以来，连续鞭策房地产止跌回稳，相干部分制订了一系列政策，改善房地产投资，加年夜都会老旧小区革新，加年夜保障房设置装备摆设力度，针对于房地产企业提出“白名单”轨制，赐与金融贷款撑持。综合来看，政策效应连续闪现，房地产企业谋划状态有所改善。

房地产市场仍处于调解阶段，需求还有要进一步开释。专家建议，将来各地要进一步落实好中心关在促成房地产止跌回稳的一系列政策办法，连续加年夜“好屋子”设置装备摆设力度，踊跃构建房地产成长新模式，促成行业连续康健成长。（经济日报记者 亢 舒）