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本报记者 张芗逸

本年以来，地盘市场热度连续回升，房地产企业聚焦焦点都会踊跃拿地，部门平易近营房地产企业（如下简称“平易近营房企”）也几次现身地盘拍卖市。ㄈ缦录虺啤巴僚氖谐　保。

多家平易近企拿地金额靠前

据悉，5月份以来，广州、成都、长沙、福州等都会的多宗地块已经由平易近营房企竞患上。

中指研究院发布的《2025年1—5月天下房地产企业拿地TOP105001拉斯维加斯,拉斯维加斯-0排行榜》显示，2025年1月份至5月份，TOP100企业拿地总额4051.9亿元，同比增加28.8％，增幅较上月扩展2.2个百分点。

值患上留意的是，有多家平易近营房企进入上述榜单。此中，杭州滨江房产集团株式会社（如下简称“滨江集团”）拿地金额位居前十；四川邦泰投资集团有限责任公司（如下简称“邦泰集团”）、杭州兴耀房地产开发集团有限公司（如下简称“兴耀房产集团”）、重庆海成实业（集团）有限公司（如下简称“海成集团”）等也进入拿地金额前二十。

中指研究院企业研究总监刘水于接管《证券日报》记者采访时暗示，平易近营房企重返土拍市场，注解跟着各项“稳市场”政策的落地显效，焦点都会房地产市场连结了必然的活跃度，市场决定信念正于慢慢恢复，房企对于将来市场的预期有所好转。此外，本年以来，各地当局加年夜了优质地块的供给力度，推出了不少位在都会焦点区、配套成熟的地块，也晋升了平易近营房企拿地的踊跃性。

以广州为例，5月30日，广州出让4宗位在广州市番禺区钟村街市广路的室第地块，由平易近营房企广州市灵敏投资有限公司（如下简称“灵敏集团”）旗下的广州璟恒房地产开发有限公司以33.2亿元竞患上，平均成交楼面价14081元／平方米。

刘水份析称，灵敏集团拿下的4宗地块周边已经颠末多年成长，栖身气氛较好，地铁、阛阓、公园等配套齐备，且4宗地块相互紧邻，便在总体开发。同时，因为平易近营房企近几年拿地遍及较少，叠加当前看好焦点都会新居市场发卖回稳，其有必然补仓意愿。

“灵敏集团深耕广州，对于本地各板块的市场需求比力相识，具备必然的竞争上风。”镜鉴咨询开创人张雄伟向《证券日报》记者暗示，从今朝平易近营房企介入土拍的环境来看，大都平易近营房企均选择继承深耕自身认识的板块，并缭绕有销量支撑的一线都会、强二线都会的优质地块结构，而非年夜范围拿地扩张。

聚焦自身深耕都会

当前，平易近营房企聚焦自身连续深耕的焦点都会，加鼎力大举度补仓。中指研究院数据显示，2025年前五个月，连续深耕杭州的滨江集团，于杭州的拿地金额位列第一；兴耀房产集团也于杭州增长了地盘贮备，进入杭州拿地金额前十；成都新但愿置业有限公司则进入了成都拿地金额前十。

于刘水看来，当前介入拿地的平易近营房企大都谋划环境正常，有必然投资意愿及资金实力。部门为谋划稳健的头部平易近营房企，如滨江集团圆焦杭州增补地盘贮备。部门拿地平易近营房企是区域性中斗室企，捉住市场调解期逆势拓储，如邦泰集团、兴耀房产集团、海成集团等。

张雄伟认为，跟着将来政策撑持力度加年夜，市场发卖体现进一步好转，金融机构有望加年夜对于平易近营房企的融资撑持，平易近营企业拿地的踊跃性将进一步晋升。

“平易近营房企重返土拍市场也有助在地盘市场预期修复，提振处所地盘财务预期。”刘水暗示，跟着平易近营房企重返土拍市。薏咝幸蹈袷降闹毓梗纬稍椒⒖到〉氖谐【赫袷。